マンションでネズミ被害が発生したら？今すぐ確認すべきポイントと駆除方法

マンションでの暮らしは戸建てとは違い、管理会社や管理組合がある程度環境を整えてくれているため「ネズミの被害なんて無縁だ」と思ってしまいがちです。
しかし、マンションの高層階でもわずかな隙間からネズミが侵入し、夜中に「カサカサ…」と音が聞こえるケースは珍しくありません。しかも「ネズミが出た物件は終わり」なんて不安になるほど、放置すればあっという間に被害が拡大してしまいます。

そこで本記事では、マンションでネズミの被害に遭った際に確認すべきポイントや駆除方法を解説します。後半では駆除業者に頼るべき理由や業者選びのチェックポイントも紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

1. マンションでもネズミは出る？発生の主な原因

「マンション ネズミ 何階まで発生するの？」と疑問に思われる方は多いですが、実際には10階以上の高層階でもネズミは侵入してきます。特にクマネズミは高所でも移動できる特性を持っており、配管や壁面を伝って上層階まで到達するのです。

• マンションでの発生原因
  1. 配管や通気口の隙間：わずか1～2cmほどの隙間があれば侵入可能です。
  2. ベランダや室外機周り：高さをものともせず、配線や突起物を上ってしまいます。
  3. 飲食店併設の建物：低層部に飲食店があるマンションの場合、残飯や食材を求めてネズミが集まりやすいです。

参考：「マンションでもネズミが出るのはなぜ？駆除が必要な理由」（がいじゅうZERO）

2. ネズミがいるか確かめる方法3つのチェックポイント

「家の中にネズミがいるか確かめる方法がわからない」という方は、以下の3点をチェックしてみてください。

1. 夜間の足音やカサカサ音：「マンション ネズミ 音」という検索が多いように、特に天井裏や壁の中で走り回る音が聞こえやすいです。
2. フンやかじり痕の痕跡：フンは黒色・小さめの粒状で、台所付近や収納スペースに落ちていることが多いです。配線や家具にかじられた痕が見つかる場合も。
3. 臭い・汚れ：ネズミが一定期間住みつくと独特のアンモニア臭が漂ってくることがあります。

参考：「ネズミがいるか確かめる方法 マンション編：侵入のサインを見逃さない」（日本ペストコントロール協会)

少しでも「怪しい」と感じたら、早めに対策を始めることが重要です。

3. マンションで起こりやすいネズミ被害と危険性

マンションでネズミが出ると、以下のような被害・危険が考えられます。

• 配線や断熱材の破損：かじられた配線からショートや火災につながるリスクがあります。天井裏や壁の中で住みつかれると修繕が大掛かりになる場合も。
• 感染症や衛生面への影響：ネズミのフンや尿には病原菌が含まれることがあり、食中毒やアレルギー症状を引き起こす可能性があります。
• 繁殖力の高さ：ネズミは1年で数十匹に増えることも珍しくありません。室内で発生すると短期間で被害が拡大する恐れがあります。

一度侵入を許すと、天井裏など見えない場所で繁殖してしまい、住民が気づかぬうちに被害が大きくなるケースもあるため注意が必要です。

4. 自力でできる応急対策

ネズミ被害を完全に防ぐには、専門的な施工が望ましいですが、すぐに業者へ依頼できない場合の応急処置として以下を試してください。

1. 餌の管理：食べ物やゴミを密閉容器に入れ、残飯や生ゴミの放置を避ける。
2. 隙間封鎖：配管周りやエアコンホースの隙間をパテや金網でふさぐ。
3. 罠・粘着シート設置：ネズミが通りそうなルートに設置する。ただし死骸処理が必要になる点に注意。
4. 超音波器具や忌避剤：一部の効果が見込めるという報告もありますが、ネズミの種類や状況によっては効果が限定的です。

応急対策はあくまでも“つなぎ”であり、長期的な再発防止には不十分です。ネズミが気配を感じるところに忌避剤をまいても、根本の侵入経路をふさがなければ完全駆除は難しいでしょう。

5．「マンション ねずみ 管理会社」に任せる前に知っておきたい費用負担の考え方

マンションでネズミが発生した場合、「管理会社」に連絡するのが一般的です。しかし、駆除費用の負担や対応範囲はマンションの管理形態によって変わります。

• 賃貸マンションの場合：基本的にオーナーや管理会社が対応するケースが多いですが、管理会社の判断により居住者側の負担となる場合もあります。
• 分譲マンションの場合：共用部分で発生している被害については管理組合が費用を負担し、専有部分であれば自己負担になることが一般的です。

事前に管理規約を確認し、どこまで費用補助があるのか、自費負担はどの範囲かを把握しておきましょう。管理会社や管理組合が提携している駆除業者があれば紹介してもらうことも可能ですが、業者選びは慎重に行う必要があります。

参考：「マンションでネズミが発生したときの管理会社対応と費用負担」（JBRトラブルブック)

6．プロの駆除をおすすめする理由～再発防止が肝心！

「ネズミが出た物件は終わり」と言われるほど、ネズミは繁殖力が強く、一度住みつかれると追い払っても再発することが多いです。
そこで重要なのが、徹底駆除＋侵入経路の封鎖などのアフター対策です。業者による駆除のメリットは以下のとおりです。

1. 適切な方法で確実に駆除：毒エサ、捕獲器、粘着シートなど、状況に応じて最適な組み合わせで行う。
2. 巣やフン尿の除去・消毒：衛生被害を拡大させないためにも、プロの清掃が必要。
3. 再発防止施工：ネズミが侵入しそうな隙間を徹底的に探し出し、専用資材で封鎖する。
4. 長期保証・アフターサポート：信頼できる業者は、再発時の無償対応や無料点検を行ってくれる。

参考：
「ネズミ駆除と再発防止がセットで重要」（日本ペストコントロール協会)
「マンションでの駆除は建物全体で取り組むことが重要」（シェアリングテクノロジー)

7．ネズミ駆除業者を選ぶポイント4つ

業者によっては駆除が不十分だったり、高額な追加費用を請求されるケースもあるため、選ぶ際は下記4点をチェックしましょう。

1. 無料の現地調査・見積もり：電話だけで即決しない。現地をしっかり調査してから正式な見積もりを提示してくれるか。
2. 作業内容の透明性：どのような方法で駆除し、侵入経路を封鎖するのかを詳しく説明してくれるか。
3. 再発保証・長期保証の有無：駆除後のアフターサービスがしっかりしているかどうか。
4. 口コミ・実績：公式サイトや第三者の口コミなどで、トラブルがないか、再発防止策が十分か確認する。

参考：「業者選びのコツ：見積り・保証・口コミを要チェック」（JBRトラブルブック)

8．ハウスプロテクトが選ばれる理由と施工事例

弊社が運営する「ハウスプロテクト」は、創業以来 “再発させない” 害獣駆除に注力してきました。Googleの口コミ数業界トップ（2025年2月27日時点で2797件、平均4.7点） という多くの評価をいただいています。

• 再発防止施工が標準：侵入経路の封鎖から、巣の除去、徹底した消毒まで一貫対応。
• 保証プランが充実：最長10年保証プランで「もし再発しても追加費用0円」で対応。

9．マンションでネズミ被害を再発させないためのポイント

• 侵入経路の封鎖が必須：天井裏や壁内など、細かな隙間を徹底的にふさぐことが肝心。
• 管理会社や管理組合と連携：共用部に原因がある場合は早めに報告し、建物全体で対策を取る。
• 定期的な点検と清潔な環境維持：食品まわりの衛生管理を徹底し、ネズミが寄り付かない環境をつくる。

マンション全体での取り組みが不十分だと、駆除後も別の階から再侵入される恐れがあります。特に「マンション ネズミ 10階」でも油断は禁物。高所でも侵入可能なクマネズミは、配管をつたって10階以上に上がるケースが確認されていますので、見落としがないよう注意してください。

10．まとめ～マンションネズミは早めの対処がカギ

「マンションでもネズミが出るの？」という疑問をお持ちの方は少なくありません。しかし、実際には高層階や新築でも侵入される可能性があるため、気配を感じたら早めの調査・対策が重要です。

• ネズミがいるか確かめる方法：夜間の足音、フンやかじり痕の有無などを確認
• 応急対策：餌の管理・隙間封鎖・罠の設置など
• 専門業者に頼む利点：確実な駆除と再発防止施工、長期保証による安心感

もしも「自分の部屋だけでなく建物全体で被害が出ている」「早く確実に解決したい」という方は、ぜひハウスプロテクトにご相談ください。
「再発させない」をモットーに、丁寧な現地調査と適切な駆除、そして徹底した侵入経路封鎖を行います。Google口コミ数業界トップクラスの豊富な実績も活かし、マンション環境を長期的に守るお手伝いをいたします。